Située dans le secteur prisé du Petit Port d’Annecy-le-Vieux, cette maison à rénover offre une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer une résidence principale ou plusieurs logements dans un environnement calme et recherché.

Le bien dispose actuellement de 126 m² utiles, distribué sur deux appartements indépendants, offrant un potentiel important de réaménagement. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine et plusieurs chambres, permettant une distribution flexible selon vos besoins ou vos projets.

La maison est implantée sur un terrain paysagé de 380 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin, créer une terrasse ou aménager un espace détente. L’environnement résidentiel assure tranquillité et intimité, tout en étant à proximité immédiate du lac et des commodités à pied, incluant commerces, écoles et transports.

En résumé, cette maison à rénover combine emplacement exceptionnel, calme, proximité du lac et potentiel de transformation, offrant une opportunité unique pour créer un bien sur-mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux.

HCA 5 % TTC (soit 1 133 333 € PNV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr