Maison 5 pièces – Proche du lac au calme
1 625 000 €
- Les rives du lac d'Annecy
- 137.64 m²
- 5 pièces
- 800 m²
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 3 parking(s)
Découvrez cette agréable maison mitoyenne, idéalement située à quelques pas du lac, au cœur d’un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie, comprenant un salon ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage attenant.
À l’étage, l’espace nuit comprend une seconde suite avec salle de douche privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complète les prestations avec une pièce de rangement, une cave à vin et un vide sanitaire.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement d’exception dans un secteur prisé où la qualité de vie est remarquable.
Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4,97 % TTC (prix net vendeur : 1 550 000 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques :
- DPE en cours
- DPE : E
Consommations énergétiques :
- 302 kWh/m².an
- GES : C
Emissions de gaz à effet de serre :
- 11 kg CO2/m².an
Estimation minimum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 3070 €
Estimation maximum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 4220 €
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