Maison neuve de 7 pièces avec piscine. Vue lac et montagnes
2 390 000 €
- La ville d'Annecy
- 217 m²
- 7 pièces
- 244 m²
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- 2 parking(s)
Magnifique maison contemporaine neuve de 217 m², aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un confort moderne avec ascenseur.
Ce bien d’exception propose une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 51 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, d’une chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon avec cuisine d’été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m².
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine.
Située dans une copropriété confidentielle de 2 maisons (charges annuelles : 1 270 €), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel très recherché, à proximité des commodités.
Honoraires charge acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 2 276 000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE en cours
- DPE : A
- 53 kWh/m².an
Consommations énergétiques :
- GES : A
Emissions de gaz à effet de serre :
- 1 kg CO2/m².an
Estimation minimum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 940 €
Estimation maximum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 1310 €
Maison à rénover – Proximité du centre et des commodités
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