Idéalement située dans le secteur très recherché du Petit Port, au bas d’Annecy-le-Vieux, cette élégante maison de 168 m² utiles a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac et de la place d’Albigny.

Le rez-de-chaussée offre une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, d’environ 50 m², comprend un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés de plain-pied par une agréable terrasse et un jardin paysagé. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine aménagée en salon TV dessert trois chambres disposant de rangements, une salle de bains ainsi qu’un accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement paysagé de 314 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.

Située dans un environnement calme et résidentiel particulièrement prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des rives du lac, des commerces et des commodités.

Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 1 727 884 euros).