Maison 6 pièces – Vue lac et montagnes
1 100 000 €
- Les rives du lac d'Annecy
- 145 m²
- 6 pièces
- 750 m²
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 parking(s)
En exclusivité, découvrez cette maison de 6 pièces d’environ 145 m², située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités, du lac et des stations de ski. Le bien offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel.
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant sur une véranda avec cheminée et une terrasse ensoleillée face au lac. Elle comprend également une chambre de plain-pied avec douche, ainsi que quatre chambres supplémentaires au niveau inférieur avec salle de bains.
À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé de 750 m² dispose d’une seconde terrasse pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les annexes comprennent un garage, un appentis et un espace parking pour les véhicules.
Cette maison allie confort, luminosité et environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement offre tranquillité, proximité des activités et commerces, et un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les montagnes.
HCA inclus 3.97 % TTC (soit 1 058 000 € PNV)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE en cours
- DPE : E
- 298 kWh/m².an
Consommations énergétiques :
- GES : B
Emissions de gaz à effet de serre :
- 9 kg CO2/m².an
Estimation minimum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 3010 €
Estimation maximum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 4120 €
Maison contemporaine – Vue lac, piscine et prestations haut de gamme
- 161 m²
- 6 pièces
- 520 m²
- 4 chambres
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