Dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine recherché bénéficiant d’un accès privé au lac par une plage et un ponton, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes.

Développant une surface habitable de 141,51 m², la propriété séduit par sa situation exceptionnelle et sa vue sur le lac. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

L’étage dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Le sous-sol complet et le garage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 544 m², complété par la jouissance d’une partie d’une parcelle attenante, offre un agréable espace de détente.

L’emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas de l’école, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux stations de ski des Aravis.

Une adresse rare pour les amoureux du lac souhaitant profiter d’un environnement privilégié et d’un accès privé à l’eau, dans l’un des secteurs les plus prisés de la rive Est du lac d’Annecy. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 3,72 % TTC (prix net vendeur : 1 735 000 euros).