En exclusivité, charmante maison de caractère située à la sortie de Menthon Saint Bernard sur la commune de Talloires – Echarvines, offrant une surface habitable de 171.74 m² et une surface au sol de 199,36 m² sur un terrain arboré et plat de 315 m².

Ce bien séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux.

Vous découvrirez une entrée avec cuisine équipée et son poêle à bois et une grande salle à manger / séjour accédant directement au jardin, une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, 4 grandes chambres (dont 1 avec mezzanine), 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants.

Fonctionnelle, cette maison de charme propose de nombreux rangements.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin exposé Sud-Est offrant une magnifique vue sur les montagnes, ainsi que de deux places de stationnement, dont une couverte.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports, du golf et du lac d’Annecy.

Honoraires charge acquéreur inclus 4% TTC (soit 764 500 euros net vendeur).