Annecy – En exclusivité !

À seulement quelques minutes du centre-ville, des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 90 m², facilement transformable en T4.

Situé au sein d’une copropriété récente de 2013, sécurisée et entourée de beaux espaces verts, il bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement recherché.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de plus de 22 m² exposée sud-ouest.

L’appartement dispose également d’un cellier/buanderie, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.

Son agencement actuel permet facilement la création d’une troisième chambre tout en conservant de beaux volumes.

Vous apprécierez ses nombreux rangements et sa luminosité.

En annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos.
Possibilité d’acquérir en supplément (35 000 euros) un garage fermé en sous-sol.

Copropriété de 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 euros.

Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 561 538 euros)