Maison 6 pièces rénovée vue lac et montagnes
1 395 000 €
- Les rives du lac d'Annecy
- 214 m²
- 6 pièces
- 2415 m²
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- 4 parking(s)
Exclusivité – Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le lac et les montagnes. Développant 214 m² utiles, dont 163 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Ouvert sur une vaste terrasse, cet espace invite à profiter pleinement du panorama et des extérieurs. Une chambre avec sa salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ses toilettes et ses espaces de rangement aménagés sous les combles.
À l’extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 415 m², offrant un cadre bucolique et préservé. Un appentis ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations.
Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 1 341 000 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques :
- DPE en cours
- DPE : C
Consommations énergétiques :
- 152 kWh/m².an
- GES : A
Emissions de gaz à effet de serre :
- 5 kg CO2/m².an
Estimation minimum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 1900 €
Estimation maximum des coûts annuels d’énergie du bien :
- 2620 €
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