Découvrez ce superbe appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine, développant 112 m² habitables (144 m² au sol), idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Veyrier-du-Lac, à quelques pas seulement du lac et d’une charmante crique accessible à pied.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu convivial et élégant, parfait pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. La suite parentale bénéficie d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche italienne. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’un espace bureau et une buanderie viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel.

La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit, une salle de jeux ou un espace détente selon les envies et les besoins de chacun.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif de plus de 108 m² exposé Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, agrémenté d’une terrasse et d’une cuisine d’été pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement privilégié.

Deux caves d’environ 12 m² chacune complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.

Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots principaux, sans procédure en cours, avec de faibles charges annuelles de 200 €, cet appartement conjugue parfaitement volumes contemporains, prestations de qualité et emplacement d’exception au bord du lac.

Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

HCA inclus 3.92 % TTC (soit 842 000 € PNV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr