Talloires-Montmin, adresse la plus confidentielle de la Rive Est du lac d’Annecy, affiche une trajectoire de prix distincte de ses voisines : une progression forte sur le temps long, qui montre en 2026 des signes de stabilisation plutôt qu’un ralentissement de la demande.
Le prix moyen au m² à Talloires-Montmin
Le prix moyen tous biens confondus s’établissait à 7 878 € le m² début 2026. Les maisons actuellement en vente affichent un prix moyen de 7 130 € le m², avec 80 % des biens compris entre 4 160 € et 8 700 € le m². Sur le temps long, la hausse a été marquée : +58,75 % entre 2018 et 2025, mais seulement +8,56 % sur les deux dernières années, signe d’un rythme qui ralentit.
- Prix moyen tous biens confondus (février 2026) : 7 878 €/m²
- Prix moyen des maisons en vente : 7 130 €/m² (80 % entre 4 160 et 8 700 €/m²)
- Évolution sur 7 ans (2018-2025) : +58,75 %
- Évolution sur 2 ans : +8,56 %, une progression plus modérée
Une progression qui ralentit, signe de maturité plutôt que de faiblesse
Sur une adresse aussi confidentielle que Talloires, le nombre de transactions reste faible : quelques ventes rares suffisent à faire évoluer sensiblement les moyennes d’une année sur l’autre, ce qui invite à lire ces chiffres avec prudence.
Pourquoi Talloires reste plus accessible que Veyrier ou Menthon en moyenne
Le niveau de prix moyen à Talloires-Montmin reste inférieur à celui de Veyrier-du-Lac, notamment parce que le parc de biens y est plus traditionnel et moins tourné vers la villa contemporaine. Mais cette moyenne masque une réalité bien différente pour les propriétés les plus rares : une maison avec vue sur la baie, un accès direct au petit lac ou une position dominante sur les hauteurs peut très largement dépasser la moyenne communale, dans une logique proche de celle observée à Veyrier-du-Lac.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Talloires-Montmin en 2026 ?
Environ 7 130 € le m² pour les maisons actuellement sur le marché, avec 80 % des biens compris entre 4 160 et 8 700 € le m².
Les prix ont-ils beaucoup augmenté à Talloires ces dernières années ?
Oui, +58,75 % entre 2018 et 2025, mais la progression ralentit nettement depuis deux ans, autour de +8,56 %.
Pourquoi les prix à Talloires sont-ils en moyenne inférieurs à ceux de Veyrier-du-Lac ?
Le parc immobilier y est plus traditionnel et le nombre de ventes plus faible, mais les propriétés rares avec vue sur la baie ou accès direct au lac peuvent largement dépasser la moyenne communale.
