Annecy-le-Vieux occupe une place à part parmi les adresses du bassin annécien. Ni village retiré comme Talloires, ni commune purement résidentielle comme Veyrier-du-Lac : un territoire posé directement sur le lac, mais aussi profondément urbain, aux portes immédiates du centre-ville d’Annecy.
Une ancienne commune devenue quartier à part entière
Avec environ 21 000 habitants au dernier recensement avant sa fusion avec Annecy, Annecy-le-Vieux reste aujourd’hui une commune déléguée à l’identité propre, dotée de sa propre mairie annexe. Cette histoire municipale distincte se lit encore dans son centre ancien, son église et ses rues commerçantes, qui gardent une échelle de village au cœur d’un territoire désormais urbain.
- Environ 21 000 habitants (dernier chiffre avant la fusion)
- Commune déléguée d’Annecy depuis le 1er janvier 2017, aux côtés de Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod
Albigny, le quartier le plus prestigieux du secteur
La plage d’Albigny, gratuite et longue de plus de 300 mètres, est la plus grande plage du lac d’Annecy, ensoleillée toute la journée face aux montagnes. À son extrémité se trouve l’Impérial Palace, hôtel ouvert en 1913, qui a fait de la presqu’île d’Albigny un lieu prisé de la haute société dès les années 1920. L’avenue d’Albigny, bordée de platanes centenaires, concentre aujourd’hui les villas et immeubles de standing les plus recherchés de la commune.
Une vie étudiante et urbaine, à l'opposé des villages de la Rive Est
Le campus de l’Université Savoie Mont Blanc, avec près de 15 000 étudiants, irrigue le bas d’Annecy-le-Vieux d’une population jeune et active : petits immeubles, résidences étudiantes et commerces de proximité y dessinent une ambiance plus vivante que dans les villages voisins. Cette double identité, à la fois lacustre et urbaine, distingue nettement Annecy-le-Vieux des adresses plus rurales de la Rive Est.
Un immobilier contrasté selon les quartiers
D’un côté, les villas et propriétés du secteur d’Albigny, en bord de lac ; de l’autre, un tissu plus urbain d’immeubles et de maisons de ville vers le centre et l’université. Cet écart de nature entre les quartiers explique des niveaux de prix très différents d’une rue à l’autre, bien plus marqués qu’à Veyrier-du-Lac ou Menthon-Saint-Bernard.
Questions fréquentes
Annecy-le-Vieux est-elle toujours une commune indépendante ?
Non : depuis le 1er janvier 2017, elle est une commune déléguée d’Annecy, au même titre que Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod, mais elle conserve une identité et une mairie annexe propres.
Quel est le quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux ?
Le quartier d’Albigny, en bord de lac, autour de sa plage et de l’Impérial Palace, concentre les biens les plus prestigieux et les prix les plus élevés de la commune.
Annecy-le-Vieux convient-elle à une résidence à l'année ?
Oui, davantage encore que les villages de la Rive Est : sa proximité immédiate du centre d’Annecy, ses commerces et l’université en font une adresse urbaine autant que lacustre.