Lac d'Annecy & Aravis, SEVRIER

Agréable villa de 7 pièces vue sur le lac d’Annecy et les montagnes

  • 1 090 000€
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  • 168
  • 1825
  • Terrain m²
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 6
  • Parkings
  • #307
  • Référence
En vente Sous offre

Agréable villa de 7 pièces vue sur le lac d’Annecy et les montagnes

Lac d'Annecy & Aravis, SEVRIER
  • 1 090 000€

À propos de ce bien immobilier

Vue sur le lac et les montagnes imprenable de cette maison de qualité située à proximité de la piste cyclable et des commerces de Sevrier.
Au RDC, une pièce principale avec un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et l’accès sur une vaste terrasse abritée et ensoleillée, bureau, WC séparé.
A l’étage, 5 chambres dont 3 côté lac avec un balcon, un bureau, une SDB, WC séparée et la possibilité d’aménager un grenier déjà isolé et sur dalle. Sous-sol complet avec garage double, une grande cave et des pièces de rangement. Terrain de 1825 m² bien entretenu avec un espace parking pour 4/5 voitures. Bien de qualité situé dans un environnement recherché. HCA inclus 3,81 % TTC (soit 1 050 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    35 kg CO2/m².an
  • B
    35 kg CO2/m².an
  • C
    35 kg CO2/m².an
  • D
    35 kg CO2/m².an
  • E
    35 kg CO2/m².an
  • F
    35 kg CO2/m².an
  • G
    35 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1950€ et 2690€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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