Lake Annecy & Aravis, SEVRIER

Pleasant 7-room villa overlooking Lake Annecy and the mountains

  • 1 090 000€
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  • 168
  • sqm
  • 1825
  • Land sqm
  • 7
  • Rooms
  • 5
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathroom
  • 6
  • Parkings
  • #307
  • Property ID
For sale Sale agreement

Pleasant 7-room villa overlooking Lake Annecy and the mountains

Lake Annecy & Aravis, SEVRIER
  • 1 090 000€

About this property

Breathtaking views of the lake and mountains from this quality house located near the cycle path and shops of Sevrier.
On the ground floor, a main room with a living room with fireplace, a dining room, an equipped kitchen and access to a large sheltered and sunny terrace, office, separate WC.
Upstairs, 5 bedrooms including 3 on the lake side with a balcony, an office, a bathroom, separate WC and the possibility of converting an attic already insulated and on a slab. Full basement with double garage, a large cellar and storage rooms. Well-maintained land of 1825 sqm with parking space for 4/5 cars. Quality property located in a sought-after environment. HCA included 3.81% including tax (1,050,000 euros NSP)
The informations on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy class

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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    (énergie primaire)

    Emissions

    215

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    kg CO2/m².an

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    kWh/m².an

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    215

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    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    35 kg CO2/m².an
  • B
    35 kg CO2/m².an
  • C
    35 kg CO2/m².an
  • D
    35 kg CO2/m².an
  • E
    35 kg CO2/m².an
  • F
    35 kg CO2/m².an
  • G
    35 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1950€ et 2690€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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