Entre Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et Talloires-Montmin, chaque village raconte une manière différente d’habiter le lac. Le choix entre maison de charme et villa contemporaine ne relève donc pas seulement du goût : il dépend aussi de l’histoire du lieu, de la pente, de la lumière et de l’usage quotidien de la maison.
Menthon et Talloires, une profondeur patrimoniale forte
À Menthon et Talloires, le charme s’appuie sur une histoire particulièrement visible. Talloires est mentionné dès le IXe siècle et son abbaye, fondée autour de 1016, marque encore l’identité du village. Menthon-Saint-Bernard reste indissociable de son château, dont les origines remontent au XIIe siècle. Ces repères donnent à ces deux villages une profondeur patrimoniale forte, que l’on retrouve dans leurs bâtisses anciennes, leurs jardins établis et leurs volumes traditionnels.
Veyrier-du-Lac, une adresse résidentielle plus contemporaine
À Veyrier-du-Lac, l’histoire existe aussi, avec notamment une villa romaine implantée vers 52 après J.-C. au hameau de Morat. Mais l’image actuelle du village est différente : son nom officiel n’est fixé qu’en 1901, et la commune s’est surtout imposée comme une adresse résidentielle grâce à la proximité d’Annecy. Là où Menthon et Talloires portent une architecture de caractère, Veyrier se prête plus naturellement aux lignes sobres.
Deux logiques de rénovation, deux logiques d'usage
Une maison de charme à Menthon ou Talloires gagne en valeur lorsqu’elle conserve ce qui fait son identité : façade ancienne, toiture bien proportionnée, matériaux naturels, relation au jardin. La rénovation doit alors moderniser sans effacer le charme de l’ancien. En 2022, les résidences secondaires représentaient 37,8 % des logements à Talloires-Montmin, contre 27,8 % à Menthon-Saint-Bernard et 26,0 % à Veyrier-du-Lac, un écart qui confirme des usages différents : la maison de famille transmise d’un côté, la résidence à l’année de l’autre.
Questions fréquentes
Pourquoi Talloires compte-t-il plus de résidences secondaires que Veyrier-du-Lac ?
Talloires reste très associé à la maison de famille transmise au fil des générations, tandis que Veyrier conserve une lecture plus résidentielle et tournée vers une vie à l’année.
Faut-il moderniser une maison de caractère à Menthon ou Talloires ?
Oui, mais avec mesure : la rénovation doit apporter confort moderne sans effacer la façade, les matériaux et l’atmosphère qui font sa valeur.
