Lac d'Annecy & Aravis, THÔNES

Magnifique ferme entièrement rénovée située au cœur de la forêt

  • 795 000€
  • 174
  • 2580
  • Terrain m²
  • 5
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Parking
  • #283
  • Référence
En vente Sous compromis

Magnifique ferme entièrement rénovée située au cœur de la forêt

Lac d'Annecy & Aravis, THÔNES
  • 795 000€

À propos de ce bien immobilier

Vous serez séduit par cette magnifique ferme de 1836 entièrement rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant le charme de l’ancien. Ce bien décoré avec soin, se compose d’un salon avec une cheminée en pierre et un espace salle à manger donnant accès sur une terrasse ensoleillée et ouverte sur la nature. Une cuisine aménagée avec une arrière cuisine / cellier, 2 chambres, une salle d’eau avec douche italienne. A l’étage un grand espace actuellement aménagé en salon avec une cheminée donnant sur une charmante terrasse. Il offre également la possibilité de créer des chambres, une SDB, un bureau… Terrain arboré et paysagé de 2580 m² avec un mazot et un bois de 7750 m². Cette ferme de qualité se situe au calme, dans un écrin de verdure au cœur de la forêt à l’abri des regards. Vous serez également à proximité des commodités et des axes pour se rendre vers les stations de ski des Aravis et le lac d’Annecy. HCA inclus 5% (soit 757 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    230

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2120€ et 2920€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

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