En exclusivité, découvrez ce charmant appartement en duplex de 8 pièces, situé au dernier étage d’une maison les pieds dans l’eau à Veyrier-du-Lac, sur la rive est du lac d’Annecy. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme, authenticité et vue imprenable sur le lac.

D’une superficie d’environ 230 m², cet appartement d’exception se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le premier niveau se compose d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, donnant sur deux terrasses face au lac, idéales pour profiter de moments paisibles avec une vue panoramique. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, un dortoir, une salle de bains et un WC, offrant de belles possibilités d’aménagement pour accueillir famille et amis.

En annexes, l’appartement dispose de trois places de stationnement, dont une couverte, d’une cave ainsi que d’un terrain de pétanque pour vos moments de détente. Le tout est complété par un jardin paysager et arboré d’environ 800 m², avec un accès privatif direct au lac, un atout rare et recherché sur le secteur.

Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des stations de ski, ce bien unique séduira les amateurs de vue lac, d’espace et de sérénité.

HCA inclus 4% TTC (soit 2 115 000 € PNV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr