Lake Annecy & Aravis, VEYRIER-DU-LAC

Architect-designed 7-room house – Close to the village center

  • 1 732 000€
Cuisine Chambre Salle de douche suite Chambre Source jardin Extérieur veyrier
  • 190
  • sqm
  • 1414
  • Land sqm
  • 5
  • Rooms
  • 4
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 3
  • Parkings
  • 386
  • Property ID
For sale

Architect-designed 7-room house – Close to the village center

Lake Annecy & Aravis, VEYRIER-DU-LAC
  • 1 732 000€

About this property

Exclusive ! Veyrier-du-Lac town center: architect-designed house of 190 sqm usable space and 160 sqm living space comprising 7 main rooms

This property features an entrance hall with storage, a WC, a spacious main room with a fireplace, an office, a fully equipped kitchen with a veranda and jacuzzi, all opening onto the garden and a sunny terrace

Upstairs, there is a master suite with bathroom and toilet, three bedrooms, a shower room and a landing with a wood-burning stove.

In the basement, there is a garage, a laundry room, a wine cellar and a boiler room.

In addition, there is a shelter for 2 cars and a parking space.

Landscaped garden of 1,414 sqm with trees and a terrace

Highly sought-after residential area close to amenities, buses, lake and access to ski resorts. HCA included 5% incl. VAT (1,649,000 euros NSP)

Energy class

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    284

    kWh/m².an

    65

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    65 kg CO2/m².an
  • B
    65 kg CO2/m².an
  • C
    65 kg CO2/m².an
  • D
    65 kg CO2/m².an
  • E
    65 kg CO2/m².an
  • F
    65 kg CO2/m².an
  • G
    65 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4520€ et 6180€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

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