Exclusivité — Découvrez une demeure d’exception rare sur le marché : une maison forte du XIVᵉ siècle, entièrement restaurée avec goût et respect de l’architecture d’origine. Située à Menthon-Saint-Bernard, à quelques minutes du lac d’Annecy, cette propriété unique se compose de quatre bâtiments totalisant près de 950 m² habitables auxquels s’ajoutent de nombreuses dépendances et un vaste sous-sol.

Ce bien de prestige séduit par son caractère historique, ses volumes généreux et son authenticité préservée : plafonds à la française, pierres apparentes, cheminées d’époque et élégante distribution intérieure. Les 27 pièces, dont 18 chambres et 14 salles de bain, permettent d’imaginer différents projets : résidence familiale d’exception, maison d’hôtes de charme, hôtel particulier ou résidence secondaire de luxe.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du château de Menthon et des plages du lac, la propriété offre un cadre de vie idyllique entre montagnes, nature et patrimoine savoyard. Le terrain de plus de 25 000 m², arboré et parfaitement entretenu, garantit calme, intimité et vue dégagée.

L’extérieur propose également de nombreux stationnements (jusqu’à 20 places), une cuisine équipée, plusieurs salons lumineux, et des espaces propices à la détente ou à la réception.

Cette demeure de prestige en Haute-Savoie représente une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de propriétés d’exception proches du lac d’Annecy.

Honoraires à la charge du vendeur : HCA inclus 4 % (soit 8 650 000 € net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques