Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 243.36 m² habitable et 116.24 m² utiles offre un cadre de vie privilégié à Veyrier-du-Lac, sur la rive est du lac d’Annecy. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle allie élégance, confort et modernité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un accès direct à une terrasse plein sud, face au lac. Cet espace de réception offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

La maison comprend six chambres spacieuses, dont certaines avec balcon, deux salles de bains et trois WC. Un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Une partie indépendante peut également être aménagée en appartement autonome, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.

Le sous-sol dispose d’une salle de sport et de caves, offrant un espace supplémentaire appréciable.

À l’extérieur, le terrain paysager de 1 288 m² est soigneusement arboré et agrémenté d’une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours face à la vue panoramique.

Proche des commodités, écoles et stations de ski, cette propriété bénéficie d’un emplacement d’exception entre lac et montagnes. Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence principale ou secondaire au cœur d’un cadre naturel unique.

HCA inclus 5% TTC (soit 2 952 000 € PNV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr