En exclusivité, découvrez cette agréable maison de 5 pièces offrant 137 m² utiles, située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac d’Annecy et des stations de ski. Ce bien rare à la vente bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose d’une vaste pièce principale lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le panorama.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec douche, pratique pour accueillir famille ou invités. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.

Les annexes incluent un garage, une cave ainsi qu’un espace de stationnement extérieur, offrant tout le nécessaire pour un mode de vie pratique et agréable.

À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé de 1 010 m² constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre naturel propice à la détente, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé.

Idéalement située entre lac et montagne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux axes principaux, aux commerces et aux activités de plein air.

Une belle opportunité dans un cadre de vie exceptionnel.

HCA inclus 4% TTC (soit 796 800 € PNV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr