Sur les hauteurs prisées d’Annecy-le-Vieux, découvrez un ensemble rare composé de deux appartements offrant un véritable esprit maison, entièrement rénovés en 2024 avec des matériaux haut de gamme.

Accessible par une entrée privative, ce bien développe une atmosphère inspirée de l’univers d’un bateau de plaisance et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, à admirer depuis de larges terrasses et espaces extérieurs.

Un agencement en deux espaces de vie distincts :
Un appartement familial de 4 pièces proposant : un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique, cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et un accès à un jardin privatif.

Un loft en attique de deux pièces élégantes aux prestations premium comprenant une pièce de vie ouverte avec cuisine haut de gamme et îlot central, un salon et espace nuit prolongée par une terrasse avec une vue spectaculaire, une chambre indépendante, une salle de bain avec baignoire sur estrade, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

De nombreuses annexes complètent ce bien : deux garages fermés, deux caves, un abri pour 2 voitures et une place de stationnement.
Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles, chauffage au sol PAC et eau chaude compris : 3 888 euros/an.

Honoraires charges acquéreur inclus de 3.8 %TTC soit 1 580 000 euros prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr