Lac d'Annecy & Aravis, VEYRIER-DU-LAC

Appartement 4 pièces – Vue et proximité du lac

  • 1 365 000€
  • 100.03
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Parking
En vente

Appartement 4 pièces – Vue et proximité du lac

Lac d'Annecy & Aravis, VEYRIER-DU-LAC
  • 1 365 000€

À propos de ce bien immobilier

Agréable appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2020.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le lac. D’une surface habitable de 100 m², ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie.

Une magnifique terrasse de plus de 29 m², exposée Sud-Ouest, prolonge l’espace de vie et offre une vue exceptionnelle sur le lac.

En annexe, un garage de 19 m² complète ce bien.

Situé dans un environnement particulièrement recherché, à deux pas du lac et d’une charmante crique accessible à pied.

Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 €.

Honoraires d’agence inclus de 5 % TTC (soit 1 300 000 € PNV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    185

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1465€ et 1981€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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