Aux portes d’Annecy le Vieux, magnifique maison de hameau de 205 m², restaurée avec beaucoup de goût et un esprit loft. Chaque pièce propose de vastes volumes avec en rez de jardin, 3 chambres, 2 SDD, bureau, buanderie. Au 1er étage, une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine équipée haut de gamme et îlot central, l’accès sur une terrasse exposée Sud-Ouest à l’abri des regards, une chambre avec douche donnant sur une 2nd terrasse. Les combles aménageables offrent encore beaucoup de potentiel. A l’extérieur un jardin optimisé avec un espace détente équipé d’un jacuzzi, un terrain de pétanque, espaces verts et abri voiture. Environnement calme très recherché situé proche des axes autoroutiers, HCA inclus 4% TTC (soit 768 269 euros PNV).

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Équipements

  • cheminée
  • double vitrage
  • environnement calme
  • plusieurs terrasses
  • portail électrique
  • vue montagne