Lac d'Annecy & Aravis, VEYRIER-DU-LAC

Propriété d’exception à proximité du lac avec piscine chauffée et vue sur le lac d’Annecy

  • 4 368 000€
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  • 266
  • 2351
  • Terrain m²
  • 10
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 6
  • Parkings
  • #297
  • Référence
En vente

Propriété d’exception à proximité du lac avec piscine chauffée et vue sur le lac d’Annecy

Lac d'Annecy & Aravis, VEYRIER-DU-LAC
  • 4 368 000€

À propos de ce bien immobilier

Maison Axe & D de 266 m² habitables aux lignes épurées, située sur le bas de Veyrier du Lac avec une vue sur le lac et les montagnes.

Niveau rez-de-chaussée de plain-pied, composé d’une une vaste pièce principale climatisée avec une cheminée, une bibliothèque et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau, un appartement 2 pièces indépendant de 30 m², une buanderie, un cellier et un WC

1er étage : une grande mezzanine avec un coin salon, un espace nuit climatisé comprenant une suite parentale avec un dressing, un balcon et une SDB + WC,
3 chambres avec des rangements et un accès sur un balcon.
Une SDB, un dressing, un WC séparé.

Un sous-sol complet de 181 m² avec un garage 5 voitures, une cave à vin, une salle de jeux / home cinéma et des pièces de rangement.

Terrain arboré et paysagé de 2351 m² avec plusieurs terrasses et une piscine chauffée. Possibilité de détacher une parcelle constructible.

Environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate du lac à pied et des commodités. HCA inclus 4 % TTC (soit 4 200 000 euros PNV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    162

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2570€ et 3550€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Gwennaëlle Dalido-Mireau
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