Lac d'Annecy & Aravis, TALLOIRES

Entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, agréable appartement 5 pièces en duplex au dernier étage

  • 850 000€
Exclusivité En vente
TALLOIRES - T5 dernier étage en duplex avec terrasse proche du Golf-6
  • 129
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Parkings
  • #324
  • Référence
Exclusivité En vente

Entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, agréable appartement 5 pièces en duplex au dernier étage

Lac d'Annecy & Aravis, TALLOIRES
  • 850 000€

À propos de ce bien immobilier

Exclusivité ! Au deuxième et dernier étage d’une résidence de qualité ; agréable appartement 5 pièces en duplex de 129 m² utiles et 103.33 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec beaucoup de goût.

Salon, salle à manger et cuisine équipée avec un accès sur une terrasse à l’abri des regards et exposée Sud. 3 chambres, une vaste mezzanine, une SDB, une SDD, un dressing / bureau, 2 WC. Garage avec un grand espace de rangement et une place de parking devant.

Environnement calme et recherché à proximité immédiate de la piste cyclable, des commodités, du lac et du Golf de Talloires

Copropriété de 36 lots principaux sans procédure en cours.  Charges annuelles 2000 € . HCA 4% TTC (soit 817 500 € PNV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    223

    kWh/m².an

    12

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m².an
  • B
    12 kg CO2/m².an
  • C
    12 kg CO2/m².an
  • D
    12 kg CO2/m².an
  • E
    12 kg CO2/m².an
  • F
    12 kg CO2/m².an
  • G
    12 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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