Agréable maison 9 pièces de 221 m² hab. et 249 m² utiles, située dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes.

Elle se compose d’un niveau principal de plain-pied sur la terrasse puis le jardin avec une grande pièce principale équipée d’une cheminée à l’éthanol, une cuisine équipée, une véranda, un dégagement / bureau, une SDB, WC.
Au 1er étage, un salon / chambre d’amis, 2 chambres avec dressing et donnant sur un balcon, une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-jardin, une salle de sport, un hammam, 2 chambres, une salle de douche italienne, WC et buanderie.

En annexes, un garage, un abri pour 2 voitures et un mazot.

Terrain arboré et paysagé de 3324 m² avec une piscine chauffée et la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible.

Environnement bucolique à l’abri des regards, très recherché à proximité des chemins de randonnées, du centre de Menthon St Bernard et des axes pour les stations de ski et le lac.

HCA inclus 5 % TTC (soit 1 709 400 euros PNV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr