Magnifique appartement duplex de 180 m² hab. et plus de 220 m² utiles, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Triple salon avec espace bibliothèque, cuisine équipée avec coin salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bureau, 3 SDB, buanderie. Grande cave et la possibilité d’acheter un garage en sus du prix de vente. Les volumes, les parquets et les moulures donnent beaucoup de charme à ce bien d’exception situé au cœur de la ville d’Annecy. Emplacement résidentiel très recherché avec une vue sur la ville et le Parmelan. Copropriété de 14 lots principaux avec 2700 € / an de charges courantes. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur 3,99% TTC (soit 1 053 000 € PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/