Ville d'Annecy, ANNECY

Appartement 4 pièces avec une grande terrasse – proche lac et Galeries Lafayette à pied

  • 897 000€
ANNECY -T4 avec terrasse proche du lac et des Galerie Lafayette à pied ANNECY -T4 avec terrasse proche du lac et des Galerie Lafayette à pied ANNECY -T4 avec terrasse proche du lac et des Galerie Lafayette à pied ANNECY -T4 avec terrasse proche du lac et des Galerie Lafayette à pied ANNECY - T4 avec grande terrasse entre lac et Galeries Lafayette ANNECY - T4 avec grande terrasse entre lac et Galeries Lafayette ANNECY - T4 avec grande terrasse entre lac et Galeries Lafayette
  • 87
  • 67
  • Terrain m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Parking
  • #309
  • Référence
En vente

Appartement 4 pièces avec une grande terrasse – proche lac et Galeries Lafayette à pied

Ville d'Annecy, ANNECY
  • 897 000€

À propos de ce bien immobilier

Appartement 4 pièces de 87 m² aux prestations de qualité, situé au rez-de-jardin d’une résidence MGM édifiée en 2007.

Ce bien se compose d’un hall d’entrée, un salon avec une cuisine équipée ouverte et un accès sur une vaste terrasse de 67 m² exposée Sud-Ouest.

Un espace nuit avec un dégagement équipé de rangements et un WC séparé. 2 chambres, une salle de bains et une 3ème chambre avec un dressing et une salle d’eau.
Toutes les chambres donnent également accès sur la terrasse.

Environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate du lac, des commerces, écoles et des Galeries Lafayette à pied

En annexe, une cave et un garage accessibles par un ascenseur.

Copropriété sans procédure de 23 lots principaux. Charges annuelles 3000 euros.

HCA inclus 4% TTC. (soit 862 000 euros PNV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    35

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    35 kg CO2/m².an
  • B
    35 kg CO2/m².an
  • C
    35 kg CO2/m².an
  • D
    35 kg CO2/m².an
  • E
    35 kg CO2/m².an
  • F
    35 kg CO2/m².an
  • G
    35 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 820€ et 1170€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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