Situé dans un secteur privilégié au centre d’Annecy, à proximité immédiate du lac et du Parmelan, cet appartement 3 pièces de 68,25 m² bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la ville tout en conservant sérénité et confort.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards, offrant des espaces fonctionnels et optimisés pour toute la famille. La salle de douche et le WC séparé complètent cet appartement, garantissant praticité et confort au quotidien.

En annexe, une cave permet un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privative et sécurisée avec barrière assure la commodité et la sécurité des véhicules.

Situé dans une copropriété de 29 lots, sans procédure en cours, l’appartement bénéficie de charges annuelles de 1 910 €, garantissant une gestion sereine et stable de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr