En exclusivité, découvrez cette maison de 6 pièces de 175 m² habitables (326 m² utiles), située dans un secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Implantée dans un environnement bucolique à l’abri des regards, elle offre calme, confort et volumes généreux, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

Le niveau principal se compose d’une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une véranda, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bains. Cet étage s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace lumineux et convivial pour profiter des moments en famille.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec accès sur balcon, une salle de douche et un dressing, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand espace de rangement, une cave, un cellier et un garage, assurant praticité et fonctionnalité pour le quotidien.

Le jardin arboré et paysagé de 2 583 m² accueille une piscine et plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la tranquillité. Ce cadre extérieur constitue un véritable atout pour les loisirs et la détente.

HCA inclus 4% TTC (soit 1 400 000 € PNV)